การรับมอบบ้าน หรือการตรวจรับบ้าน เป็นขั้นตอนที่เกือบจะอยู่ท้ายสุด ก่อนที่จะทำการโอนรับบ้านอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ถือว่าเป็นขั้นตอนที่มีความละเอียดอ่อนเป็นอย่างมาก เพราะฉะนั้นใครที่กำลังจะซื้อบ้านควรให้ความสำคัญ เพราะไม่อย่างนั้นอาจจะเจอปัญหาต่างๆ ที่จะตามมาจุกจิกที่ไม่รู้จบ ให้ลำคาญใจอย่างแน่นอน เพราะถ้าหากซื้อบ้านมาก็แพง แต่บ้านยังมีปัญหาอีก คงจะต้องนั่งปวดหัวอย่างแน่นอน
เพราะฉะนั้นจึงต้องมีการรับมอบบ้าน หรือตรวจรับบ้าน ก่อนที่จะทำการโอนทุกครั้ง เพราะถ้าหากโอนอย่างถูกต้องตามกฎหมายแล้ว ถึงเวลามีปัญหาก็จะไม่สามารถทำการยื่นเรื่องให้โครงการดำเนินการแก้ไขใดๆ แล้ว ที่นี่ละจะกลายมาเป็นเรื่องยุ่งยากที่คุณจะต้องแก้ปัญหาเองอย่างแน่นอน
การตรวจรับบ้านคืออะไร
การตรวจรับบ้าน ก็คือขั้นตอนที่คุณต้องตรวจดูความเรียบร้อยภายในบ้านก่อนที่จะทำการเซ็นรับโอนบ้านจากเจ้าของบ้าน หรือโครงการหมู่บ้าน โดยที่ผู้ซื้อจะสามารถเข้าไปตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ อย่างถี่ถ้วน ว่าบ้านที่คุณกำลังจะซื้อนั้นมีสภาพที่สมบูรณ์หรือไม่ มีจุดไหนที่เป็นตามที่ตกลงเอาไว้หรือเปล่า จุดนี้ถ้าหากเราเจอปัญหาตรงไหน จะได้สามารถคุยกับเจ้าของบ้าน หรือโครงการ เพื่อที่จะสามารถแก้ไข และปรับปรุงได้ทันถ่วงที ก่อนที่ปัญหาเหล่านี้จะตกมาเป็นของแถม ที่ซื้อบ้านใหม่แต่แถมมาด้วยสารพันปัญหา ก็คงจะไม่เป็นเรื่องที่ดีอย่างแน่นอน
การเตรียมตัวตรวจรับบ้าน ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง
การที่จะถึงขั้นตอนการตรวจรับบ้าน ควรให้เวลาในการตรวจสอบ และศึกษาสัญญาซื้อขายก่อน และรวมไปถึงสิทธิพิเศษต่างๆ ที่เป็นเงื่อนไขที่คุณมีสิทธิที่จะได้รับ เพราะมันคือผลประโยชน์ที่มาพร้อมกับการซื้อขายบ้านในครั้งนั้นๆ ไม่ว่าจะเป็นการทำสัญญาจากโครงการ หรือการโฆษณาของโครงการ โดยที่คุณควรจะต้องจดรายละเอียดสิ่งที่คุณควรจะได้ สิ่งที่เป็นความจำเป็นในจะต้องอยู่ภายในบ้าน เพื่อผลประโยชน์ที่คุ้มค่าที่คุณควรจะได้รับ ซึ่งเวลาที่เหมาะสมกับการตรวจบ้านที่ดีที่สุด ควรนัดตรวจตั้งแต่ช่วงเช้า เพราะคุณจะได้มีเวลามากพอในการตรวจบ้าน โดยเฉพาะคนที่ซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่ เพราะจะมีรายละเอียดต่างๆ ที่มากกว่าบ้านทั่วไป ที่สำคัญไม่ควรตรวจรับบ้านในช่วงเย็น เพราะช่วงเวลาดังกล่าวจะมีแสงไม่เพียงพอ ทำให้การตรวจหาตำหนิเป็นเรื่องที่ยาก ที่พอจะมารู้อีกที ก็อาจจะไม่ทันแล้วนั่นเอง
การตัดสินใจจะซื้อบ้านสักหลังนึงนั้น ถือว่าเป็นเรื่องใหญ่ เพราะการซื้อบ้านนั้นอาจหมายถึงเงินทั้งหมดที่คุณเก็บมาทั้งชีวิต ควรให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่ได้คุณภาพ และได้มาตรฐาน มีความน่าเชื่อถือ เพราะถ้าหากคุณเลือกจากโครงการที่ดี ปัญหาการตรวจรับบ้าน ก็อาจจะไม่เป็นปัญหาใหญ่ ที่จะทำให้คุณได้รับบ้านในฝันได้อย่างสบายใจได้นั่นเอง
